Ticaret Bakanlığı’nın yeni düzenlemesiyle taşınmaz satışlarında ödeme sistemi zorunlu hale geliyor. Alıcı ve satıcı için güvenli işlem dönemi başladı.
Ticaret Bakanlığı’nın hazırladığı yönetmelik değişikliği Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu düzenlemeyle taşınmaz satışlarında “ödeme sistemi”nin kullanılması zorunlu hale geliyor. Sistem, taşınmaz bedeli ve mülkiyetin eş zamanlı el değiştirmesini sağlayarak güvenli işlem ortamı oluşturacak.
İşletmeler ile diğer gerçek veya tüzel kişilerin taşınmaz satışlarında, ödemenin bir kısmı veya tamamı bu sistem üzerinden yapılacak. Nakit, havale, elektronik fon transferi gibi yöntemlerle gerçekleştirilen tüm ödemeler sisteme dahil olacak. Bu sistem, mülkiyet devri ile satış bedelinin eş zamanlı olarak el değiştirmesini garanti altına alacak.
Taşınmaz satış bedelinin banka veya finansman şirketleri aracılığıyla kredilendirilmesi durumunda, kredi tutarı haricindeki ödemeler için sistem kullanılacak. Her işlemde bir kullanım bedeli alınacak. Bu bedel, satıcıya aktarılan taşınmaz satış bedelinden doğrudan mahsup edilecek.
Sistemin işleyişini takip etmek, teknik sorunları tespit etmek ve çözüm önerileri geliştirmek amacıyla bir komisyon kurulacak. Bu komisyon, Ticaret Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın ilgili birim temsilcilerinden oluşacak.
Ödeme sisteminin kurulması, işletilmesi ve kapsam dışı tutulacak satışlar Ticaret Bakanlığı tarafından belirlenecek. Kullanım bedellerinin paylaşımı gibi usul ve esaslar da Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın görüşü alınarak duyurulacak.
1 Temmuz tarihine kadar yapılacak taşınmaz satışlarında söz konusu ödeme sistemi isteğe bağlı olarak kullanılmayabilecek. Ticaret Bakanlığı, bu tarihi üç aya kadar uzatma yetkisine sahip bulunuyor.
Taşınmaz ticaretinin yanı sıra motorlu kara taşıtları ve kuyum ticaretine ilişkin yönetmeliklerde de değişiklikler yapıldı. Bu değişiklikler de Resmi Gazete’de yayımlanarak aynı anda yürürlüğe girdi.
Yeni düzenlemeye göre, ticaret unvanı veya işletme adı değişikliği dışındaki bilgi değişikliklerinde yetki belgeleri “tadil” edilecek. Ticaret unvanı veya işletme adının değişmesi halinde ise yetki belgesinin “yenilenmesi” gerekecek.
Kuyum ve taşınmaz ticareti için tadil ve yenileme başvuruları, değişikliğin gerçekleştiği tarihten itibaren 10 gün içinde Bilgi Sistemi üzerinden yapılacak. Motorlu kara taşıtları ticaretinde ise bu süre 30 gün olarak belirlendi.
Taşınmaz ticaretinde işletme adresinin veya unvanının değişmesi halinde, sözleşmeli işletmelerin yetki belgeleri de otomatik olarak tadil edilecek veya yenilenecek. Bu işlem, herhangi bir başvuruya gerek kalmaksızın 10 gün içinde gerçekleşecek.
Motorlu kara taşıtları ticareti alanında ise yetki belgesi başvurusunda bulunan alım satım sorumlularının en az ilköğretim mezunu olması şartı getirildi.
Yorum Yap